Precio medio 2026
- Precio m²: 4 €/mes
- Piso de 80m²: 352 €/mes
- Gasto anual: 4.224 €
Alquilar un piso de 80 metros cuadrados en Ávila cuesta en 2026 una media de 352 € al mes, lo que supone un desembolso anual de 4.224 €. El precio por metro cuadrado está en torno a 4 €/m² al mes.
En esta guía
Datos actualizados August 2026
Precio según el tamaño del piso
Límite de subida
En contratos firmados desde 2023, la subida del alquiler está limitada. En zonas tensionadas puede no poder subirse en absoluto. Comprueba si tu zona está declarada tensionada.
| Tamaño | Precio mensual | Precio anual |
|---|---|---|
| 40 m² | 176 €/mes | 2.112 €/año |
| 50 m² | 220 €/mes | 2.640 €/año |
| 60 m² | 264 €/mes | 3.168 €/año |
| 70 m² | 308 €/mes | 3.696 €/año |
| 80 m² | 352 €/mes | 4.224 €/año |
| 90 m² | 396 €/mes | 4.752 €/año |
| 100 m² | 440 €/mes | 5.280 €/año |
Derechos del inquilino en 2026
- Duración mínima del contrato: 5 años (7 si el arrendador es empresa)
- Actualización de renta: limitada al IPC o índice de referencia estatal
- Fianza: máximo 1 mes de renta (+ 2 meses en garantía adicional)
- Gastos de agencia: desde la Ley de Vivienda 2023, los paga el propietario
Preguntas frecuentes
Depósito legal
El arrendador solo puede pedir 1 mes de fianza para vivienda habitual (más hasta 2 meses adicionales por acuerdo). Si pide más, es ilegal. La fianza debe depositarse en el organismo autonómico.
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¿Cuánto ha subido el alquiler en Ávila en 2026?
Según los datos del INE, el precio del alquiler en Ávila ha aumentado un 4-7% en el último año, por encima del IPC general. La Ley de Vivienda de 2023 limita las subidas en zonas tensionadas al índice de referencia del Ministerio de Transportes.
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📚 Fuentes consultadas y verificadas
- INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV)
El INE publica trimestralmente el Índice de Precios de Vivienda, referencia oficial del mercado inmobiliario español. - Ministerio de Vivienda — Observatorio
El Ministerio de Vivienda publica estadísticas oficiales de precios de alquiler por municipios y CCAA. - Banco de España — Mercado de la vivienda
El Banco de España analiza trimestralmente la situación del mercado hipotecario y residencial español.
Aviso legal: Los precios indicados son orientativos y pueden variar según zona, estado del inmueble y condiciones de mercado. Para datos actualizados de tu municipio, consulta el Ministerio de Vivienda o un agente inmobiliario colegiado.