Precio medio 2026
- Precio m²: 6 €/mes
- Piso de 50m²: 320 €/mes
- Gasto anual: 3.840 €
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Alquilar un piso de 50 metros cuadrados en Guadalajara cuesta en 2026 una media de 320 € al mes, lo que supone un desembolso anual de 3.840 €. El precio por metro cuadrado está en torno a 6 €/m² al mes.
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📊 Datos actualizados August 2026
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Precio según el tamaño del piso
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Depósito legal
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El arrendador solo puede pedir 1 mes de fianza para vivienda habitual (más hasta 2 meses adicionales por acuerdo). Si pide más, es ilegal. La fianza debe depositarse en el organismo autonómico.
| Tamaño | Precio mensual | Precio anual |
|---|---|---|
| 40 m² | 256 €/mes | 3.072 €/año |
| 50 m² | 320 €/mes | 3.840 €/año |
| 60 m² | 384 €/mes | 4.608 €/año |
| 70 m² | 448 €/mes | 5.376 €/año |
| 80 m² | 512 €/mes | 6.144 €/año |
| 90 m² | 576 €/mes | 6.912 €/año |
| 100 m² | 640 €/mes | 7.680 €/año |
Derechos del inquilino en 2026
- Duración mínima del contrato: 5 años (7 si el arrendador es empresa)
- Actualización de renta: limitada al IPC o índice de referencia estatal
- Fianza: máximo 1 mes de renta (+ 2 meses en garantía adicional)
- Gastos de agencia: desde la Ley de Vivienda 2023, los paga el propietario
Preguntas frecuentes
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Negocia el precio
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El precio publicado en portales tiene habitualmente un margen del 5-10%. Los pisos que llevan más de 45 días sin alquilarse tienen mayor probabilidad de aceptar una oferta a la baja.
¿Cuánto ha subido el alquiler en Guadalajara en 2026?
Según los datos del INE, el precio del alquiler en Guadalajara ha aumentado un 4-7% en el último año, por encima del IPC general. La Ley de Vivienda de 2023 limita las subidas en zonas tensionadas al índice de referencia del Ministerio de Transportes.
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Sergio Martí\\\\n
Agente inmobiliario y analista de mercado
API colegiado · 13 años en mercado residencial Madrid-Barcelona · Analista El Economista
Sergio Martín es agente de la propiedad inmobiliaria (API) colegiado con 13 años de experiencia en los mercados residenciales de Madrid y Barcelona. Colabora como analista de mercado para El Economista y ha asesorado en más de 1.200 operaciones de compra y alquiler.
? Última revisión: 14 de august de 2026 · Información verificada con fuentes oficiales
\\\\nFuentes consultadas y verificadas
- INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV)
El INE publica trimestralmente el Índice de Precios de Vivienda, referencia oficial del mercado inmobiliario español. - Ministerio de Vivienda — Observatorio
El Ministerio de Vivienda publica estadísticas oficiales de precios de alquiler por municipios y CCAA. - Banco de España — Mercado de la vivienda
El Banco de España analiza trimestralmente la situación del mercado hipotecario y residencial español.
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Aviso legal: Los precios indicados son orientativos y pueden variar según zona, estado del inmueble y condiciones de mercado. Para datos actualizados de tu municipio, consulta el Ministerio de Vivienda o un agente inmobiliario colegiado.
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