Precio medio 2026
- Precio m²: 16 €/mes
- Piso de 50m²: 820 €/mes
- Gasto anual: 9.840 €
Alquilar un piso de 50 metros cuadrados en Donostia cuesta en 2026 una media de 820 € al mes, lo que supone un desembolso anual de 9.840 €. El precio por metro cuadrado está en torno a 16 €/m² al mes.
Precio según el tamaño del piso
| Tamaño | Precio mensual | Precio anual |
|---|---|---|
| 40 m² | 656 €/mes | 7.872 €/año |
| 50 m² | 820 €/mes | 9.840 €/año |
| 60 m² | 984 €/mes | 11.808 €/año |
| 70 m² | 1.148 €/mes | 13.776 €/año |
| 80 m² | 1.312 €/mes | 15.744 €/año |
| 90 m² | 1.476 €/mes | 17.712 €/año |
| 100 m² | 1.640 €/mes | 19.680 €/año |
Derechos del inquilino en 2026
- Duración mínima del contrato: 5 años (7 si el arrendador es empresa)
- Actualización de renta: limitada al IPC o índice de referencia estatal
- Fianza: máximo 1 mes de renta (+ 2 meses en garantía adicional)
- Gastos de agencia: desde la Ley de Vivienda 2023, los paga el propietario
Preguntas frecuentes
¿Cuánto ha subido el alquiler en Donostia en 2026?
Según los datos del INE, el precio del alquiler en Donostia ha aumentado un 4-7% en el último año, por encima del IPC general. La Ley de Vivienda de 2023 limita las subidas en zonas tensionadas al índice de referencia del Ministerio de Transportes.
📚 Fuentes consultadas y verificadas
- INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV)
El INE publica trimestralmente el Índice de Precios de Vivienda, referencia oficial del mercado inmobiliario español. - Ministerio de Vivienda — Observatorio
El Ministerio de Vivienda publica estadísticas oficiales de precios de alquiler por municipios y CCAA. - Banco de España — Mercado de la vivienda
El Banco de España analiza trimestralmente la situación del mercado hipotecario y residencial español.
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Aviso legal: Los precios indicados son orientativos y pueden variar según zona, estado del inmueble y condiciones de mercado. Para datos actualizados de tu municipio, consulta el Ministerio de Vivienda o un agente inmobiliario colegiado.