Precio medio 2026
- Precio m²: 4 €/mes
- Piso de 50m²: 200 €/mes
- Gasto anual: 2.400 €
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Alquilar un piso de 50 metros cuadrados en Cuenca cuesta en 2026 una media de 200 € al mes, lo que supone un desembolso anual de 2.400 €. El precio por metro cuadrado está en torno a 4 €/m² al mes.
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Datos actualizados August 2026
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Precio según el tamaño del piso
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Límite de subida
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En contratos firmados desde 2023, la subida del alquiler está limitada. En zonas tensionadas puede no poder subirse en absoluto. Comprueba si tu zona está declarada tensionada.
| Tamaño | Precio mensual | Precio anual |
|---|---|---|
| 40 m² | 160 €/mes | 1.920 €/año |
| 50 m² | 200 €/mes | 2.400 €/año |
| 60 m² | 240 €/mes | 2.880 €/año |
| 70 m² | 280 €/mes | 3.360 €/año |
| 80 m² | 320 €/mes | 3.840 €/año |
| 90 m² | 360 €/mes | 4.320 €/año |
| 100 m² | 400 €/mes | 4.800 €/año |
Derechos del inquilino en 2026
- Duración mínima del contrato: 5 años (7 si el arrendador es empresa)
- Actualización de renta: limitada al IPC o índice de referencia estatal
- Fianza: máximo 1 mes de renta (+ 2 meses en garantía adicional)
- Gastos de agencia: desde la Ley de Vivienda 2023, los paga el propietario
Preguntas frecuentes
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Depósito legal
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El arrendador solo puede pedir 1 mes de fianza para vivienda habitual (más hasta 2 meses adicionales por acuerdo). Si pide más, es ilegal. La fianza debe depositarse en el organismo autonómico.
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¿Cuánto ha subido el alquiler en Cuenca en 2026?
Según los datos del INE, el precio del alquiler en Cuenca ha aumentado un 4-7% en el último año, por encima del IPC general. La Ley de Vivienda de 2023 limita las subidas en zonas tensionadas al índice de referencia del Ministerio de Transportes.
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Sergio Martí\n
Agente inmobiliario y analista de mercado
API colegiado · 13 años en mercado residencial Madrid-Barcelona · Analista El Economista
Sergio Martín es agente de la propiedad inmobiliaria (API) colegiado con 13 años de experiencia en los mercados residenciales de Madrid y Barcelona. Colabora como analista de mercado para El Economista y ha asesorado en más de 1.200 operaciones de compra y alquiler.
? Última revisión: 09 de august de 2026 · Información verificada con fuentes oficiales
\nFuentes consultadas y verificadas
- INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV)
El INE publica trimestralmente el Índice de Precios de Vivienda, referencia oficial del mercado inmobiliario español. - Ministerio de Vivienda — Observatorio
El Ministerio de Vivienda publica estadísticas oficiales de precios de alquiler por municipios y CCAA. - Banco de España — Mercado de la vivienda
El Banco de España analiza trimestralmente la situación del mercado hipotecario y residencial español.
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Aviso legal: Los precios indicados son orientativos y pueden variar según zona, estado del inmueble y condiciones de mercado. Para datos actualizados de tu municipio, consulta el Ministerio de Vivienda o un agente inmobiliario colegiado.
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? Guía Completa: ¿Alquilar o Comprar? 2026 — Guía completa con todos los artículos relacionados.
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