Precio Alquiler Piso 60m² en A Coruña 2026: ¿Cuánto Cuesta?
- El precio del alquiler de un piso de 60m² en A Coruña puede variar entre 600 y 1.200 euros al mes.
- La decisión de alquilar o comprar un piso en España depende de factores como la situación financiera, el plazo de estancia y las preferencias personales.
- Es importante considerar los costes adicionales como la fianza, los gastos de comunidad y los impuestos al hacer un análisis de la rentabilidad.
Introducción de piso
Datos actualizados July 2026
En esta guía
- Introducción de piso
- Precio del Alquiler en A Coruña
- Costes Adicionales al Alquilar un Piso
- Análisis de Rentabilidad entre Alquilar y Comprar
- Tabla Comparativa de Precios de Alquiler en España
- Calculadora Alquilar vs Comprar 2026
- Conclusió
- FAQs
- ¿Cuánto cuesta alquilar un piso en A Coruña?
- ¿Qué costes adicionales hay que considerar al alquilar un piso?
Ni alquilar es tirar el dinero, ni comprar es siempre la mejor inversió
La respuesta correcta depende de tu ciudad, tu horizonte temporal y tus finanzas. En esta guía tienes los datos reales de 2026 y una calculadora para saber exactamente qué te conviene a ti.
¿Es mejor alquilar o comprar piso en España en 2026?
En España, el alquiler suele ser más rentable a corto plazo (menos de 7-8 años). Comprar genera patrimonio y protege de subidas de alquiler, pero requiere el 30% del valor en ahorros. El precio medio en España es de 2.100€/m² (Fuente: Ministerio de Vivienda, 2026).
El mercado de la vivienda en España es muy dinámico, y la decisión de alquilar o comprar un piso es una de las decisiones más importantes que puede tomar una persona.
En esta guía, vamos a analizar el precio del alquiler de un piso de 60m² en A Coruña y compararlo con otros precios en España.
Precio del Alquiler en A Coruña
Límite de subida
En contratos firmados desde 2023, la subida del alquiler está limitada. En zonas tensionadas puede no poder subirse en absoluto. Comprueba si tu zona está declarada tensionada.
El precio del alquiler en A Coruña puede variar dependiendo de la ubicación, el estado del piso y los servicios que se ofrecen. En general, el precio del alquiler de un piso de 60m² en A Coruña puede oscilar entre 600 y 1.200 euros al mes.
Costes Adicionales al Alquilar un Piso
Alquilar un piso no solo implica pagar el alquiler mensual, sino que también hay que considerar otros costes adicionales como la fianza, los gastos de comunidad y los impuestos. La fianza puede variar entre uno y dos meses de alquiler, y los gastos de comunidad pueden oscilar entre 50 y 100 euros al mes.
Análisis de Rentabilidad entre Alquilar y Comprar
Depósito legal
El arrendador solo puede pedir 1 mes de fianza para vivienda habitual (más hasta 2 meses adicionales por acuerdo). Si pide más, es ilegal. La fianza debe depositarse en el organismo autonómico.
La decisión de alquilar o comprar un piso depende de muchos factores, incluyendo la situación financiera, el plazo de estancia y las preferencias personales. Un análisis de rentabilidad puede ayudar a determinar cuál es la mejor opción.
En general, si se planea vivir en un lugar durante un período corto de tiempo, alquilar puede ser la mejor opción. Sin embargo, si se planea vivir en un lugar durante un período largo de tiempo, comprar puede ser la mejor opción.
Calcula la cuota exacta según el importe, plazo y tipo de interés con nuestro simulador hipotecario.
n→ Simulador en CalculaHipoteca.xyz
Tabla Comparativa de Precios de Alquiler en España
| Ciudad | Precio Alquiler 60m² |
|---|---|
| A Coruña | 600-1.200 euros |
| Madrid | 800-1.500 euros |
| Barcelona | 700-1.400 euros |
| Valencia | 500-1.200 euros |
Calculadora Alquilar vs Comprar 2026
¿Cuántos años tardas en rentabilizar la compra?
Cálculo simplificado. No incluye gastos de compra (10%), mantenimiento ni inflación.
¿Quieres asegurarte de que estás tomando la mejor decisión?
Compara todas las opciones disponibles con datos actualizados en 2026
Conclusió
En definitiva, el precio del alquiler de un piso de 60m² en A Coruña puede variar dependiendo de la ubicación y los servicios que se ofrecen. Es importante considerar los costes adicionales y hacer un análisis de rentabilidad para determinar cuál es la mejor opción entre alquilar y comprar.
Sabías que, según el Banco de España, el precio medio de la vivienda en España se situó en 1.744 euros por metro cuadrado en 2022.
FAQs
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en A Coruña?
El precio del alquiler de un piso en A Coruña puede variar dependiendo de la ubicación y los servicios que se ofrecen. En general, el precio del alquiler de un piso de 60m² en A Coruña puede oscilar entre 600 y 1.200 euros al mes.
¿Qué costes adicionales hay que considerar al alquilar un piso?
Alquilar un piso no solo implica pagar el alquiler mensual, sino que también hay que considerar otros costes adicionales como la fianza, los gastos de comunidad y los impuestos.
¿Es mejor alquilar o comprar un piso en España?
La decisión de alquilar o comprar un piso en España depende de muchos factores, incluyendo la situación financiera, el plazo de estancia y las preferencias personales. Un análisis de rentabilidad puede ayudar a determinar cuál es la mejor opción.
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en España?
Según el Banco de España, el precio medio de la vivienda en España se situó en 1.744 euros por metro cuadrado en 2022.
¿Dónde puedo encontrar información sobre el mercado de la vivienda en España?
Puedes encontrar información sobre el mercado de la vivienda en España en el sitio web del Banco de España, el Instituto Nacional de Estadística (INE) y otros sitios web especializados en el sector inmobiliario.
¿Cómo puedo calcular el coste total de alquilar un piso en España?
Puedes calcular el coste total de alquilar un piso en España sumando el alquiler mensual, la fianza, los gastos de comunidad y otros costes adicionales.
¿Qué impuestos tengo que pagar al alquilar un piso en España?
Al alquilar un piso en España, tienes que pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y otros impuestos que pueden variar dependiendo de la ubicación y el tipo de vivienda.
Fuente: Ministerio Vivienda 2026
PER = precio vivienda ÷ alquiler anual. Menos años = alquilar es más caro relativamente → mejor comprar.
PER calculado con precios medios Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana 2026.
También buscan sobre este tema:
?
Sergio Martí
Agente inmobiliario y analista de mercado
API colegiado · 13 años en mercado residencial Madrid-Barcelona · Analista El Economista
Sergio Martín es agente de la propiedad inmobiliaria (API) colegiado con 13 años de experiencia en los mercados residenciales de Madrid y Barcelona. Colabora como analista de mercado para El Economista y ha asesorado en más de 1.200 operaciones de compra y alquiler.
? Última revisión: 24 de july de 2026 · Información verificada con fuentes oficiales
Fuentes consultadas y verificadas
- INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV)
El INE publica trimestralmente el Índice de Precios de Vivienda, referencia oficial del mercado inmobiliario español. - Ministerio de Vivienda — Observatorio
El Ministerio de Vivienda publica estadísticas oficiales de precios de alquiler por municipios y CCAA. - Banco de España — Mercado de la vivienda
El Banco de España analiza trimestralmente la situación del mercado hipotecario y residencial español.
Aviso legal: Los precios indicados son orientativos y pueden variar según zona, estado del inmueble y condiciones de mercado. Para datos actualizados de tu municipio, consulta el Ministerio de Vivienda o un agente inmobiliario colegiado.
? Guía Completa: ¿Alquilar o Comprar? 2026 — Guía completa con todos los artículos relacionados.